业主在国外,广州买房者咨询过户问题

你交易过户的时候房管局有张正式回折给你的,这张回折有你领证的日期,你在那个日期去就能拿到房产证了,几乎不可能提早能拿到的(我做了五年没遇见过可以提早拿的)其实你没必要去问,你回折拿证的日期没到是不可能可以拿证的。

利用法律途径保护自己

一、常规下5个工作日即可;二、根据评估价格、面积、是否首次购房后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(首次购房90平内1%,非首次3%)买方;4、所得税1%(五年外的唯一普通住房才能免),卖方;5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额)卖方、合同印花税等暂免

如有合同起诉

“待发证”就是房地局已经进件收件 契税 维修基金已经缴费,你手上应该有个收件单。一般在机构工作日后 凭收件单 去房地局领去房屋所有权证。领到房产证既是“已发证”。