一、二手房装修前要做什么 1)二手房装修流程第一项,首先要认真检查房子存在的问题,是否有裂缝、是否漏雨、保温层、隔热层是否做好,知道了这些问题,大致做到心里有数,有的放矢,为以后跟装修公司交流打下基础。 2)在大致弄清楚房子存在的问题之后,就可以选择装修公司了。在选择装修公司时,尽量选择有资质的,口碑较好的装修公司。切勿贪便宜寻找路边的散客,更不要因面子问题寻找熟人。这些对于日后的售后来说都是问题 展开
一、二手房装修前要做什么 1)二手房装修流程第一项,首先要认真检查房子存在的问题,是否有裂缝、是否漏雨、保温层、隔热层是否做好,知道了这些问题,大致做到心里有数,有的放矢,为以后跟装修公司交流打下基础。 2)在大致弄清楚房子存在的问题之后,就可以选择装修公司了。在选择装修公司时,尽量选择有资质的,口碑较好的装修公司。切勿贪便宜寻找路边的散客,更不要因面子问题寻找熟人。这些对于日后的售后来说都是问题。 3)在确定了装修公司及设计师之后,设计方案等问题进行交流了。您可以告诉设计师,在检查房子时见到的问题,同时可以就自己的喜好、装修的预期以及二手房的装修流程跟设计师进行详细交流。设计师一般都会知无不言言无不尽。二手房装修改造的流程及注意事项 通过交谈,明确大致装二手房装修流程及装修方案之后,就要对空间的贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积进行精确测量,对家具摆放尺寸进行较为科学的预判。 二、二手房装修该怎么进行 相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想 要做到最好的利用二手房装修的话,的确是一门“学问”。 学会规划 装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前,业主需要明确是否要局部改造,比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造。 承重墙的处理 承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,将会牵连到整个房屋的构造,有门,有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙。 主材挑选 有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。故,装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。二手房装修改造的流程及注意事项 三、拆除改造需注意的事项 1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀, 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝 塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。 2、电路改造是很致命 二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求, 所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线, 并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。 至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的。 3、瓷砖拆除及地板翻新重点多: 砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板 才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。 4、“表面”的文章要做好 在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原 装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。 5、门窗更新慎重考虑 门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即 可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂, 除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。 6、多给家具留一点点情面 中国人一般都是接手新房以后,亟不可待的就拆除旧家具买了新家具,,却不去衡量家具的价值,这一点是需 要注意的,有时候我们是可以保留的,因为家具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚会发完毕又要重新弄, 而且要以节约资源为主。 7、闭水试验是最重要的,必不可少的。 收起
