您好,我与开发商签订了购房协议,房子单价是6090元,协议中并未写团购费,但开发商要求交了15000

您好,我与开发商签订了购房协议,房子单价是6090元,协议中并未写团购费,但开发商要求交了15000元的团购费才能签购房合同,这样一来,我所购买的房子的单价就变成了6273元。请问开发商是不是变相涨价?如果我不买了,所交的10000元定金能不能退回来?(我必须在7天内签合同,否则就是违约,请尽快帮我解决,谢谢!)