请教关于二手房过户费用问题
其他答案
一、普通住房(144平方以下(含144平方)1、不满2年:全额的2% 差额的5.55%2、2年——5年:全额的2%3、满5年:不是唯一住房:全额的2% 是唯一住房:全额的1%二、非普通住房144平方以上1、不满2年:全额的8.55%2、2年——5年:全额的3% 差额的5.55%3、满5年:不是唯一住房:全额的3% 差额的5.55% 是唯一住房:全额的2% 差额的5.55%
税费1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%),2、个人所得税(1%)3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%)3、土地出让金(1%)4、转让手续费(每平米6元)5、登记费(80)6、抵押登记费(80)7、工本费(20)公司收费:买卖双方各1%,如果业主净价则需支付中介费2%,如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。过户手续在中介公司签订买卖协
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要明确他是成交价还是他的一个净到手价,如果是买家净到手,所有税费由您来承担,他如果是动迁房的话,只需交个税1%,中介费1%,契税您是首套的话1%,二套3%,交易手续费2.5元/平米。商品房,产证不满五年,全额的营业税5.55%,个税1%,满五年唯一,营业税个税都免征,只需交中介费1%,满五不唯一个税1%.如果是成交价,您只需交您自己的契税首套1%,二套3%,中介费1%就可以了。
你的情况属于房产证满5年的唯一住房,这样你这次交易只需要需要交纳以下的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米营业税和个税都
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