你好,我是甲方卖房主人,乙方买房者通过房屋中介以首付购买房屋住宅款40
你好,我是甲方卖房主人,乙方买房者通过房屋中介以首付购买房屋住宅款40%,余下的由乙方买房者由房屋中介陪同向银行贷款,但这期间房管证必须过给买房者,那么我甲方卖房者就没有保障60%的余款能准时到账,我弟一次卖房,什么都不懂,请教 律师指教,谢谢
其他答案
买方通过按揭贷款购买二手房,程序上一般是交易递件当天由买方支付首付款给卖方,卖方配合办理过户手续,房屋过户到买方名下,并办理抵押登记后银行才会放款给卖方;对于卖方来说,是有一定的风险,比如买方申请贷款不批或审批额度不足而买方又无法补足首付款;其实卖方不必过于担心,拿到首付款后,假如出现买方无力支付余下房款,卖方可以向法院起诉,要求解除合同,拿回房屋,并可以要求买方按合同约定承担违约责任。
2017-06-27 18:16
来自北京市
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