我通过中介与卖方签订了一个购房三方合同,当时卖方承诺房子是唯一住房,两证满5年,没有税费。卖方是代婆婆卖房。但是去过户房产证的时候发现房主名下还有一套房,需要付个税。中介要求我先垫付,然后从首付款中扣除。卖方不同意,说不补足钱就不配合土地证过户。关于唯一住房的说法也是扯各种借口,说不知道婆婆名下还有一套房,说是中介没调查清楚... 展开
我通过中介与卖方签订了一个购房三方合同,当时卖方承诺房子是唯一住房,两证满5年,没有税费。卖方是代婆婆卖房。但是去过户房产证的时候发现房主名下还有一套房,需要付个税。中介要求我先垫付,然后从首付款中扣除。卖方不同意,说不补足钱就不配合土地证过户。关于唯一住房的说法也是扯各种借口,说不知道婆婆名下还有一套房,说是中介没调查清楚,说中介另外给她打了一个条子,写明卖方尽得80万,并按了手印。这个事,我完全不知情。经过1周时间的3方协商,卖方说最多出2000元,其余的我和中介承担。中介坚持是买卖双方纠纷,不愿意出钱。他们两方就这样一直拖着,现在我很急啊,不知道怎么办。听说打官司要得好几个月,还不一定赢得了。不知道为了7千块钱打官司划不划得来,但是叫我出这个钱,心里又非常不甘心。原来签合同的时候我本来只用出单边中介费8000,卖方合同签了之后反悔,联合中介要我帮她承担中介费,我当时一下心软同意了,然后中介只在我合同上修改了中介费为15000元。这个事一直耿耿于怀,再说这个房价并不是很低,我也不太想要了,只是现在房产证已经过户到我名下了,土地证还没过户,我的首付已经付了,银行贷款部分还没放款。请问律师:如果我对卖方进行起诉,要求卖方赔偿损失,并撤销买卖合同,退还首付款。不知道有没有胜算。另外我非常不满意中介的不作为和推卸责任行为,如果我打官司,应以什么理由起诉中介呢?在交涉过程中我有录音,录到卖方和中介承认个税不应该由我出。中介私下跟甲方另打条子,算不算欺瞒? 收起
