二手房过户的税费
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元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房 注:买卖双方各半 印花税 0.1%*成交价 10元 契税 普通住宅 2%*(成交价与评估价最高值) 非普通住宅 4%*(成交价与评估价最高值) 产权登记费 190元 土地证工本费 18元(出让)/18元 1元/㎡(划拨) 他项权证 工本费 210元 房屋产权转移申请表 5元 个人所得税 (成交价—原购房价)*20%或按核定的1% 营业税 普通住宅不足5年非普通住 展开
二手房产权证未满5年,有6.6%的营业税和1%的个税,如果产权证过了5年,房主夫妻名下还有其他产权住房,仍有1%的个税,税费就要看客户自己的情况了,分为1%,1.5%,3%,4%几种,具体要看你个人的情况,这是主要的几种,剩下的就是零头了
二手房过户要办的手续 二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料: 1.买卖双方身份证原件,复印件 2.房屋买卖合同原件 3.该房屋原来的房产证 4.银行贷款合同(不办贷款没有) 要交的费用: 商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(卖方缴纳) 证件工本费:80元 个人所得税 展开
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