房屋过户手续和费用

过户手续费包括房产交易税和契税、工本费三部分,计算方式要根据房管部门的实际评估价格计算出总价的。你的这种情况要看你奶奶是否在世,如果在世的话不属于继承(当然房管局有关系除外),要按照二手房买卖缴纳上面3种款;如果不在世了,就属于继承,只需缴纳契税和工本费就行了,契税标准是总评估价的3.5%,工本费百十块钱。

费用都是一样的。契税:房款的1.5% ;(买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)