商品房面积纠纷
我买房时面积是按建筑面积算的,签合同时是用建筑面积算的钱除以套内面积算的,现在建筑面积小了两个平方,但套内面积没有少。这个房开商要不要退我钱?
其他答案
应该退钱的。(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持 (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人房屋实际面积小
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你按建筑面积支付的房款,建筑面积少了,可以要求退还。少的面积误差比大于3%,超出部分可以要求双倍返还。
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