房东外地的，签了一年的合同，现在刚到3月底，还没搬进去，刚装修好本想下个月入住，发现门被砸变形且有陌生人入室的痕迹。警察来了说不是小偷，肯定是纠纷问题，租房前房东没提到有纠纷问题，且合同上没有关于纠纷问题的处理方案。现在不想租了，前两天刚把下季度的房租交了，和房东说退房如果她不愿意退我该怎么办？

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