二手房交易由于卖家承诺唯一与实情不符导致纠纷
2016年3月和卖家以及中介签订房屋买卖合同以及居间协议,同月签订上海市二手房屋买卖合同.6月约定买卖双方去交易中心过户.在办理缴税过程中,由于卖家当时动迁分得两套住房,需要按照二套房承担2%个人所得税.卖家以所有税费均由买家承担为由拒绝支付该笔款项,从而导致过户无法正常进行.上述两版合同均约定买卖双方按照国家相关规定产生的... 展开
其他答案
1、卖方违约你方可选择继续履行合同，同时追究其违约责任2、你可解除合同，同时追究其违约责任如需帮助请及时致电本律师
2017-06-24 15:48
来自北京市
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表 展开
你好，可以主张继续履行并要求卖家承担多余的税费，也可以主张对方违约而解约并要求对方支付违约金。需要律师帮助可电话联系我详谈 。
1、按问题所述，对方不配合办理过户，系违约表现。2、作为买方，可以选择解除或者继续履行。3、建议选择继续履行合同，若对方不配合税费承担，可以先行垫付，然后再予以主张支付。4、继续履行的同时可以一并要求违约金。
既然合同有约定，你有权要求上家承担多出的税费。你自愿承担的除外。如果对方不履行，你方可起诉追究其违约责任。
不知道上海的房价是时时变动的，而且基本往上走的，为几个钱，不要房子的，真是不多见，还有尾款在，扣了，或者日后再打官司不就得了。
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