关于住房公积金的贷款 请大家帮忙 谢谢

不知你要购买多少房价的房子,也不知道你两月收入多少,更不知道你要贷多少房款,每平方的房价相差很大,不知你想购多少平方价的房子?没法给你建议!关于你公公的公积金,只要是一个户口上的直系亲属,公积金都可以使用的贷款多少年看各人的经济状况而定,等你上面各种问题说清了再给你建议吧,应该尽可能使用公积金贷款,这是利率最低的贷款了谢谢你点名我回答!首先我给任何人的推荐都是使用“等额本金”还贷,不要看前期还款数额稍大点,但是总是应该是合理、合算的,你数额较大,肯定可以节省较多的利息支出,同时也有利于提前还贷,因为等额本金还款法还去本金的速度比较快。你的情况,按银行、公积金中心一般的还款要求,月供应该控制在你们月收入的一半以内。所以,只要月还贷在3000以内,应该都算是合理的。你们两人贷款,公积金贷款额在50万以内应该是可以的吧你若公积金贷款,用等额本金还贷贷款40万、20年,第一个月还款额为2956.67元,以后每月大约减少5.38元;贷款40万、25年,第一个月还贷额为2623.33元,以后每月大约减少4.30元;贷款45万、25年,第一个月还款额为2951.25元,以后每月大约减少4.84元;这么长时间贷款,一般都会逐步提前还款的,总利息支出肯定会比预算的要少,这不需要去过分考虑的。还有,等你购房时,先把房款的首付(公积金贷款时,是不算很多其他费用的,比如政府收取的很多费用,有的连车库费也不计在内的)付了,再到公积金中心去把你们(包括你们一个户口本内的直系亲属)公积金账户内已有的公积金领取出来,你公公的公积金是否能领出(不在一个户口内的话)先去咨询公积金中心,能领出来,都可以增加你们购房时的首付比例。以后还贷时还可每月有银行代扣月公积金,还款时还可减少实际的工资支出除此之外,还应该预留一笔购房的后期费用,比如契税、维修保证金等,这也要好几万元,应预留5万左右的备用金 收起