房屋已经入住3年经过4个采暖季房屋还有新的裂缝

首先,建议你先将证据保存下来,最好是录像,以便日后所用。其次,联系你所住小区的物业,通过他们来联系房屋开发商,如果确定是房屋质量问题,最后还是要落实到房产开发商上。如果经过房屋鉴定,判定你所住房屋顶棚裂痕是质量造成,而不是人为等因素,开发商应当给你赔偿或者修复。 在现实生活中,引起裂缝产生的原因有很多,但可归结成两大类: 一是有外荷载引起的裂缝。预示结构承载力可能不足或存在严重问题; 一是有变形引起的裂缝。这种裂缝相对于存在安全性会相对小一些,但不可忽视,应及时进行处理,保证后期的正常受力。 国家规范中规定室内正常环境的一般构建裂缝宽度不应超过0.3mm,对于主要构建裂缝宽度不应超过0.2mm,否则将对其构建的裂缝进行鉴定和检测。 裂缝的情况应从以下几方面来判断:看裂缝出现的位置处于结构的主体还是附属,是承重处还是传力处,是柱还是板;出现裂缝后,应立即检测此处的结构强度情况,看是否满足相关规定要求;检测裂缝处钢筋的配筋问题,是否因受力问题而导致裂缝的发生;检测裂缝的深度和宽度,从而进行分析裂缝目前的临界状态;分析完毕后,对于真正存在隐患的部位,必须进行更换或得到补偿,对于一般的裂缝,应及时进行处理,保证后期裂缝不在延续,处于正常状态中;对处理过的裂缝还得进行强度和受力方面的检测,保证后期的正常使用。 收起