海口房子是房产证办下来就可以卖吗?(来自海南招鑫公馆小区)
在海口建行商贷买了招鑫公馆的房子,本来打算结婚用,结果分手了。房子17年年初交房,房产证18年才能办下来。自己最近两年可能会急着用钱,想尽快把房子处理了。有什么好办法没?现在可以卖或者退房不?可以协商退房不?海口的房子是房产证办下来就能卖还是必须要满两年才能卖?
其他答案
房产证办下来可以卖,满二唯一含义: 1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税; 2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。所以,不满两年是需要缴纳营业税的。
2017-07-28 19:03
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能不能退房您得去跟房地产开发商商量。现在的房价比你买时要高,开发商还是有一定可能同意的。在海南省已拥有1套及以上商品住宅(以交易合同已网签备案或不动产权证为准)的居民家庭(含省内外),在2017年4月14日后购买的新建商品住宅须取得不动产权证满2年后方可转让;在海南省无商品住宅(以交易合同已网签备案或不动产权证为准)的居民家庭(含省内外),在2017年4月14日后购买的第2套及以上新建商品住宅(以
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不可以,只能一次性付款。房产证上面会写着房屋产权人、共有状况和购买时间;产权人为了保险起见,在房管局备案的合同上,会有相应的备件的。
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