急急急,有关购买二手房帮对方还款问题,需要如何走手续
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需要缴税的,您需要缴纳契税,另外根据房子是否满五年,是否唯一以及普通住宅和非普通住宅的区别还需要缴纳相应的个人所得税、营业税,另外依据您的买房情况,还需缴纳房产税
2017-06-21 17:17
来自北京市
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你需要将你的首付款打到对方的还款账户上。前提是对方必须是提前申请还款。而且你必须把钱打到对方的还款帐户上,否则,你的风险会很大的。因为如果你把钱给了对方,对方不到银行还钱了,那你就是到法院告对方都没用,如果要过户,就必须先把银行的钱还了才能办后续的手续。你如果买可以贷款的,只要你没有信用不良,能开到收入证明就行了。
对于你这样的情况 首先确认房子是不是已经缴房了? (没有交房的话可以直接去续按揭就可以直接更名)在法律意义上来说的话 这样的期房是不允许买卖的 不受法律保护不过你们坚持要买卖的话 可以直接起草一份房屋买卖协议,而你就直接按照原来房东的按揭直接续按揭下去;(就是帮房东把银行的贷款还了)在这同时你要要求房东带上他的购房合同去做一份委托;委托房东这套房子在产权证办理下来后的产权过户全部交由你来全权负责这
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这样做一般没听说出过什么问题,但是风险还是有的,建议您付首付的时候可以跟卖家一起去做个公证,如果您觉得麻烦的话,其实这些可以打包给中介处理的,一般跟中介签了三方合同的话,会比较有保障。
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