二手房未满五年买方交什么税费
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你要付: 契税 1%或1.5%看是否首次置业 交易服务费(好像是这么叫的) 3块钱1个平方 产权登记50块业主付:要看是否满2年不···如果未满2年 5.5%的营业税 1%的个人所得税 交易服务费(好像是这么叫的) 3块钱1个平方 如果满2年不满5年 可免营业税··· 展开
2017-06-18 19:56
来自北京市
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主要的大税就是个人所得税,营业税,契税三大税,其他的是很小的钱,买家交契税,卖家交个人所得税,营业税,满五年就是交的个人所得税会啊少很多,还有就是要知道你的地方,应为政策不一样,上海的政策我比较熟
你好,房子满不满五年和买方交的税是没有关系的。买方交的契税是按照房子的面积来计算的。90平一下1%,90-144平是1.5%,144平以上是3%。如果是第二套房的话不管房子的面积大小都是3%。满不满五年是卖的税有关系的。不满五年要交个税1%和营业税5.55%。如果满五年卖家是唯一一套的话个税和营业税都可以免掉。不是唯一一套的话个税还是要交的。不过现在大部分税费都是由买家来承担的,卖家不管了。
项目收费标准营业税评估价X面积X5.6%个人所得税评估价X面积X1%交易费6元X面积交易查档费1.2元X面积契税评估价X面积X1%/2%/4%(首套90平方以下1%/首套90-144平方2%/二套或面积走超过144平4%)工本费85元/本共有证15元/本合同费10元代办费600元/户中介费卖方1.5%买方1%(成交总价)
你要交的税费:契税,首套90方以下1个点,90方以上包括90方到144方就1.5点,144方以上包括144方就3点。二套契税全部是3点个税1点,营业税5.6点,如果证过5年或契税完税证过5年可免营业税。如果业主是证过5年且是唯一物业就可以免营业税和个税。
二手房的交易首先要看您买的是普通住宅还是非普通住宅。 因为在北京购房,一般情况下所有的税费都是由买方来出,所以您不仅要计算自己首套二套的一个契税,还需要出纳房东方面的营业税和个税。 营业税就跟您所购得二手房是否是普通住宅,还有满五年与否有关。个税与房东名下住房是否唯一有关,契税与您名下是否首套有关。
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