经济适用房的优缺点是什么?

经济适用房，是当地政府和国家为保障中低收入家庭的一项利民设施。价格低于当地商品房。想取得经适房，需要一定资质和提出申请，经过审核后，才可以依据政策出资购买。经适房不得买卖，抵押，转让他人。想买卖转让经适房，需房主持有满五年以后，缴纳土地出让金，契税等先关税费，办理正规商品房房产证之后，才可以自由买卖转让。

优点当然是便宜了,居住成本一般也都要比新建的商品房低,缺点就多了,经济适用房一般质量都不好,位置也都是在比较偏的地方,虽然便宜,但是交易手续非常麻烦,能不能卖还不一定,变现能力相对比较差,还有现在限制越来越多,原则上来说出租都不行,只不过现在没人管,以后要是严查了,难免有撞枪口上的,虽然物业费便宜,但是物业管理都不太好等等,反正就是便宜没好货