买首套新房契税怎么交
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国家规定契税是由买房交的，卖方不交契税，但是个税和营业税应该由卖方交，但在实际交易中，卖方会把所有税都加在房价理，就是所谓的“净得价”所以实际上二手房交易的税都是买方承担的
2017-06-27 16:50
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还要看单价和你属于第几套置业了,不是说只单纯一个面积,要全部满足条件才可以,单价不超过6000,并属于第一套置业才可以的
契税有三个标准,第一是面积,90平以内1%,90-144平1.5%,144平以上3%第二要容积率大于1%第三要房价低于当地的普通住宅评估价.你买的房可能是评估价高于普通住宅的评估价也要按3%来计算的.也算非普通住宅.
房子均价如果在6000元以内就属于普通住宅,否则就是非普通住宅。普通住宅的话,首次购房90平米以下是交纳1%的契税,如果是非普通住宅就必须交纳3%的契税。
您首套契税是1.5%,11881元是按3%契税交的,一手楼开发商是预收契税的,您可以和开发商说明情况,开发商会根据个人情况多退少补的。
首次购房,面积在90平米以内的,契税交纳标准为1.0%,需提供无房证明。交房时,除了交纳契税,还有维修基金,各地标准不同,有25元/平米或40元/平米。
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