关于北京二手房交易税费的问题
其他答案
契税如果你是首套按1.5%缴纳,非首套3%。如果卖方名下还有其他房子还有1%的个税,如果此房是卖方名下唯一住房则不用缴纳1%的个税。土地出让金15.6元*建筑面积
北京二手房交易税费包括:1.契税:因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)”a:普通住宅契税为成交价格×1.5% b:非普通住宅契税为成交价格×3%2.印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰”3.营业税:营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之
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契税:1%*地区指导价营业税:5.6%*地区指导价个税:1%*地区指导价地区指导价大概2万3到3万吧,一房一价,最低到2万3差不多吧。如果你不贷款的话税费就在2万3差不多吧。
一房有三税,个税契税营业税。个税是房主本人如果只有这一套房,免征;如果有两套或两套以上征收网签价(房本面积乘以当地指导过户价)的百分之一;契税就是购买方如果是首套征收网签价的百分之一点五,因为房本面积大于九十平米,二套就征收百分之三。营业税,咱这个房本满了五年是免征营业税的;
说的直接点就是你这个必须有契税,看您说是未婚妻应该还没结婚 ,没结婚用您未婚妻的名义买是算首套,如果您未婚妻现在名下有房就属于二套,二套就必须交3%的契税,如果你们是首套的话需缴纳契税是1.5%,营业税必须缴纳全额的5.6%缴纳营业税,个税如果能查到原值就是按照差额的20%缴纳,如果查不到原值就按全额的1%缴纳个税还有个前提是您买房是全款还是贷款,这个也有关系的,还有就是就算你们签了合同,后续工作
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