什么是存量房贷?

存量房贷,是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。央行当时决定,自2008年10月27日起,金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。

房贷利息都是到次年1月1日才实质性调整 存量房贷就是现在这个时点上已有的贷款,他是想对于流量而言的,流量是一个时间段产生的贷款 ,比如你2005年买的房,已经还了两年多贷款了,到现在为止没有还的贷款,就是你欠银行的存量房贷

就是民间俗称的“二手房贷款”。只要是取得了房屋产权证和土地证就属于存量房了，就是俗称的“二手房”。