我于2014年底在县城买了一套住宅房,总价38万左右,合同约定2016年初交房,到现在还没有交房,诉

您好,超过合同约定交房时间,可以要求开发商继续履行合同并支付违约金。

你好,超过合同约定交房时间,如果开发商无正当理由则构成违约,此时购买者可以要求开发商继续履行合同并支付违约金。如果符合合同约定解除权成就条件的,也可以要求解除合同并赔偿损失,损失计算方法合同有约定的可以按照约定计算,实际损失证据充分的,也可以按照实际损失计算。具体应该如何维权,请带合同当面咨询律师,以便更好维护你的合法权益。

根据双方合约定计算赔偿,另外是否真正构成违约也要综合分析。建议带上合同到律师所当面咨询。