济南二套房首付多少

济南二套房还是普遍为6折的标准,没有受国家政策的影响而变化。深圳将二套房首付提高至7成,成为继北京之后第二个上调二套房贷款首付比例的城市。目前济南还是普遍执行首付6成的标准,但放款时间受额度限制,依旧“不好说”。继今年4月北京二套首付下限提升至7成后,深圳也于6日作出类似调整。以一套全款100万元的住宅为例,首付提高到7成,意味着购房者要多支付10万的首付款。二套房首付最低6成,目前还是这个政策。建行、工行、农行、交行、中信等多家驻济银行,在二套房贷款的首付政策方面,目前并没有明显变化,仍执行首付最低60%、利率上浮10%的标准。目前仍执行“认房又认贷”的认定标准。邮政储蓄银行解放路支行的一位工作人员表示,现在有很多家庭为了省钱,选择假离婚的方式购买二套房,如果离婚时间太短,“同样会被查到”。以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二套房贷认定标准:对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应提供根据当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行。济南其他银行在二套房认定上也同样严格。按照国家有关部门和济南的规定:以家庭为单位,名下有一套产权房或者之前贷款买过房子,再购房就算是二套房。即使把现在的住房卖掉,只要在银行的征信系统里能够查出名下曾有过住房贷款的,也算是二套房。希望对你有所帮助!! 收起