商品房买卖纠纷
房开公司提出逾期交房系雨雪天气及城市管网改造原因导致工期延误所致,该抗辩事由是否具有法律依据和事实依据?
其他答案
你好,需要具体问题具体分析,具体要看房开商主张的逾期交房与雨雪天气及城市管网改造是否具有因果关系以及合同是否有这方面的约定。
2017-06-14 12:03
来自北京市
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你好!所谓“不可抗力”,在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。必须同时具备不能预见、不能避免和不能克服三个条件才可构成不可抗力。 根据我国法律的规定,如果是不可抗力原因导致开发商逾期交房的,开发商不需承担违约责任。这是法律的直接规定,即使双方在合同中没有进行约定,当遇到不可抗力事件时,开发商仍可直接引用法律条款来免责。
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