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你好!首先您是用公积金贷款买的那么必须把贷款还清才可以出售!如果还清贷款房子已经出售了!那么在买房一次性的话可以算一套但是要贷款的话要算二套!公积金贷款再买的话也可以但是算二套契税3个点利率不变但是首付六成!现在天津的政策是纯公积金贷款首套房是三成!!
2017-06-13 18:56
来自北京市
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你好!过户前,一定要把贷款还清的。如你之前的公积金贷款还清并卖房后,再买房,是可以公积金贷款的。如是纯公积金贷款,可以算首套的。首付3成。如是组合贷款,就算2套了。
二套房的话首付必须百分之50以上 而且利率是需要上调10%的 契税 公共维修基金这块都是一样的 没什么不同 你把房子卖了再买房 还是属于二套房的
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