按二手房买卖合同约定时间过户,但房产证没下来,这个怎么办?卖家要解除合同

今年一月份,通过中介在老家看好一个二手房,当时卖家说五月份能证,约定六月三十日前办理过户,现在由于小区未通过综合验收,房产证迟迟办不下来,加上房价又上涨不少钱,卖家意思到六月三十就自动解除合同,按不可抗力因素不算违约,是这样吗?

maidodo|2017-06-11 16:01 |来自北京市

这不属于不可抗力,对方明显违约

2017-06-11 16:47

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗?去查看
在处理二手房抵押贷款时,卖方需亲自到银行签字,以确保交易的顺利完成。根据中国法律,合同对当事人有法律约束力。夫妻中一方若信用记录不佳,即使另一方信用良好,银行也可能拒绝贷款申请,因为整个家庭的信用受到综合评估。

不算不可抗力,可追究卖家的违约责任

2017-06-11 16:33

来自北京市

可以起诉对方承担违约责任

2017-06-11 16:30

来自北京市

你好,买卖合同是有效的!具体情况要看合同的约定!

2017-06-11 16:11

来自北京市

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