物业公司预收水电费合法吗?

国家对物业管理收费有规定,可以提前预收不超过一年的物业管理费,所以物业公司的行为是合法的。公用水电费是否合理,需要看物业费的构成中是否包含“公共区域能源费”一项,如果有,他们就不该再收你们的公用水电费,如果没有,也应在安装了公共区域水、电表后据实结算。有线电视费是电视台收的,都这么收。楼上说的对,如果你们有疑义,现在业不是很好解决,成立业主委员会是个理论上的办法,实际不一定管用。说点实际的,现在物业管理行业通常的物业费收缴比率在入住的时候基本都是100%,第二年就平均不到70%了,多数业主无法通过合理渠道保证利益时,都选择了不交物业管理费的方法。 收起

物业管理公司在正常情况下不负责收取小区业主的“水费、电费”,但是目前北京地区不少的物业管理单位都在以义务的方式“代收、代缴”这两部分费用。物业公司要严格遵守北京市有关规定。另外有一个问题值得注意,由于有些开发商的楼盘还没有最终完成,也就是说它分了好几期完成,但是前期的已经有业主入住。小区正式供水、供电、以及市政排水设施或多或少的没有完成。水-用的是临时的(或者是自备井),电-用的是临时的。这部分费用要比市民用水用电的正常价格高许多。有个名字叫“临时用电、临时饮用水”……。开发商一般会委托物业管理公司代替他们收取一部分费用,费用多少一般参考正式水电价格而定,能够收上来一些费用,就可以减少开发商一部分损失。该如何交纳我想大多数业主都可以理解。但是假如是开发商漫天要价,则是绝对不行的。标准是不得高于本地区居民用水水电价格。备注:临时用水不等于水质量不合格. 收起