父母赠予孩子房子需要办理什么手续,上什么税怎么上
其他答案
首先父母应当以书面形式将房产赠与孩子;然后按照正常程序办理转让过户。具体收费情况如下:1、房地产转让手续费:存量住房6元/平方米;住房以外存量房12元/平方米(每宗最高不得超过5000元);2、拆迁过户房屋转移手续费:产权调换:非住宅1.5元/平方米(≥50元)有偿安置:存量住房工本费20元/件非住宅:2元/平方米(≥100元)收费依据:奉价字[1999]19号、奉价费[2002]6号、奉价价[2
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先办理房屋赠与公证,然后凭身份证、房产证、赠与公证书共同到房管局申请房屋过户。房屋赠与需要交纳契税,但不交纳营业税和所得税。
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这个情况称为赠予,第一步先去当地公证处做公证,需要缴纳公证费;第二步去房管局办理赠予手续,只缴纳契税就可以了。
可以办理赠予的手续就是房屋产生的不含营业税和个人所得税外的更名费用以及公证费用,如果是5年外的房产所有权证建议直接交易更名。(需要的费用是契税税率视你的房子建筑面积定、工本费、建设费)
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