二手房交易后,房产证和土地证过户的问题
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您好,很高兴为您解答。2005年12月之前的房屋权属证书是两本,分别是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》;2006年1月份之后办理的房屋权属证书只有一本,叫《房地产权证》。您不必担心您的证件,您会发现您的产权证内,有土地性质和他项权利页,这就是将3证合一的表现。希望答案可以帮助您。
2017-06-09 13:36
来自北京市
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没有风险的,一般是产权证出证当天即可过户土地证,当场可取,如果没办的话可能是银行的要求,有的银行需要老的土地证用来审批,过户一般是需要买卖双方到场,还有就是不应该在买方手上的,应该在银行,关键是在办理完一切手续和交房前,把钱都拿到就好了
商品房买卖,必须是要有产权证和土地证的,如果对放没有土地证的话,那说明这个社区开发商和土地局有矛盾,那你要了解清楚能不能以后办的到,如果以后能办的话,那问题不是很大。
买了房子必须过户才能真正算是你自己的,房屋买卖因为房产属于不动产实质上只是产权的交易,根据房屋性质不同,过户的费用也不同,具体可以咨询一下房屋所在地房交所。
这个没问题,很多房子连土地证都没有,我们这种情况一般只押卖方1万块左右,他都同意押给你50%,非常安全的,他要是真的拿了你50%的房款,剩下的不给你过土地证,那你就高兴吧,花一半的钱就买到那套房子了,呵呵
你土地使用证都没有,请问国家凭什么要给你拆迁安置费,你都不给人家钱人家凭什么给你钱。就算你拿到划拨土地使用证了国家也不会补助你的,因为划拨的土地是开发商没用钱拿到的,**说什么时候收回就什么时候收回,如果卖家或你们的不把土地出让金的钱交齐就买了的话,首现房价就的便宜些,房价的构成是土地费加上建筑房屋费所产出的,卖家没有土地使用证说明买房时也买的便宜些。再次没有土地使用证的房屋住起对以后一点保障都没
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