房产过户到子女名下需要哪些费用?谁晓得啊?
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你好,母亲名下有二套住房了。办理过户给孩子,如果选择买卖过户,需缴纳1%个税,如果持有没有满五年,还有缴纳5.55%营业税,所以,如果不是满五唯一住房的过户,建议为了省钱,还是你们办理赠与过户住房。但是赠与得到的住房,以后想卖掉,需要承担住房全价建去办理赠与时候花费,这个价格20%的个税。
2017-06-08 13:31
来自北京市
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据了解一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次1.5%,非 展开
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