二手房过户时是否能把全款给卖家?
其他答案
不是付了首付之后就去过户 应该这样说吧 当买家付完除贷款和尾款外的全部费用之后才去过户 当然你可以要求陪同去做贷款 等下家拿到贷款合同之后才去过户 注意一下放款人必须是房东账户 而且你可以在买卖合同的补充协议里注明 资金到账日期 而且拟定 违约金按迟到的天数计算
2017-06-03 14:34
来自北京市
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先交定金(一、二千元就可以),然后双方到房产交易大厅办理过户手续,只要办完认证手续(买卖双方本人带身份证到场,按手印),就可以到楼下交付房款全额了!(一楼只有建设银行,最好事先买卖双方都带一个建行的存折)
你好: 二手房交易是这样的;付完首付以后,如果全款,把钱存到银行以资金监管的方式,等过了户,银行就马上把余款全转到你账上,如果是贷款也是一样,无非就是等银行贷款审批贷款通过,发出通知函,再过户,过了户,银行就把房本提走,做抵押登记,同时给放款。因此,卖家没有任何风险。
这个时候可以给了。出了领证单,就已经发生了产权转移了!这时候你再不给人家钱人家该急了! 呵呵我做过的过户手续都是在这个时候就该付全款了!
是的现在不能办理转按揭了如果你也想办理按揭的话,那只能等卖方把贷款还清,你再去申请二手房交易按揭贷款按揭流程:1:到贷款银行提出借款申请(附带买方的身份证,户口本,婚姻状况证明(已婚的,配偶也要同样的资料)收入证明,现金流;卖方的身份证,户口本,婚姻状况证明(已婚的,配偶也要同样的资料),房产证2:待评估和银行审核 3:到贷款银行签订借款合同 4:到产权部门办理贷款担保手续 5:办理住房抵押保险手 展开
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