关于二手房和新房交易的交税问题,着急!
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二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米
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2017-06-03 15:34
来自北京市
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二手房交易明细1.登记费:每到80元2.手续费:6元/m23.契税: 5000元/m2以上的全款的3% 5000元/m2以下的全款的1.5%4.印花税:全款的1%0(千分之一)5.划拨: 全款的1%6.资料费:20元7.差额税:差额×5.5% 如果买新房就会简单许多,因为房地商会帮你。
一手房要交契税首套90方以下1%,91-143方1.5%。143方以上或二套3%,还有一些杂费。二手房买方也是交契税和一些杂费,不过二手房普遍业主实收,所以买家要负担业主的税费。
二手房未够5年需要交纳:契税:90方以下1%、90以上1.5%、144方以上3%(首次购房)二次购房统一3%契税营业税:5.63%在广州天河区,越秀区,海珠区,黄埔区其余部分:5.5%个人所得税:1%交易服务费:6元/方(买卖双方各三块)查册费:40元,有按揭70元工本费:50元对一个人名字加5元如果是转按:需要多交纳550元一手新房:只需要交纳契税:90方以下1%、90以上1.5%、144方以上
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