总价90万的无营业税的二手房,想办理公积金商业贷款,首付27万以内可行吗?
我最近在关注使用面积90~100左右的总价90万以内的二手房源,如果办理公积金商业贷款,首付需要多少钱? 注:目前手里能动用的大约有27万左右现金,公积金账户余额大约10万左右,属于首次购房。
其他答案
如果只有你一个人的公积金,只能贷款40万,如果夫妻双方都有,那贷款金额大概65-70万,剩余的就是你的首付,当然还要准备1万5左右的过户税费和公积金的办理费用
朋友你手上只有27万可能不得行哦。先说90万的二手房贷款问题,你不能按照新房贷款的条件去带3成。这套房子就算用纯商业贷款应该也贷不到63万,二手房的成交价一般高于评估价,也就是说这套房子评估价估计在80万左右,就算高评贷款的话也很难超过60万。再说用公积金和商业贷款组合贷款放款非常的慢,卖房一般不会同意,中介公司也不愿意做,至少我是不会做的。所以说你这个条件很难,基本上27万是不可能的。90玩的房 展开
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