自行物业服务与委托物业服务的优缺点?
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一种就是开发商自己管理,另外一种就是外包,自己管理的肯定会比较好一点,因为在楼盘建设期间他们就可以介入另外,对小区设施环境和各方面都会比较熟一点,而外包的就只有等楼盘建成后才有可能介入。
2017-05-31 15:51
来自北京市
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开发商与物业公司一般都是签订《物业服务委托合同》合同内包括委托事项、委托服务期限、双方权力与义务、物业服务质量、物业管理服务费用、违约责任等
以前物业管理服务合同分为《前期物业管理协议》和《物业管理委托合同》两种,两者的区别在于,《前期物业管理协议》是销售前开发商确定项目的物业管理公司后和物业公司之间签订,销售时《前期物业管理协议》中的某些重要条款做为《商品房买卖合同》的附件,同时,交楼时(有的物业公司是在签订销售合同的同时)物业公司再与业主之间签订一份《前期物业管理协议》,《协议》的内容与开发商之间签订的那份相一致,只是甲方名字改为业
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