按照人民银行对第二套房的界定，“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋；“第二套（含）以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。因此，首套、二套的概念不是针对房产，是指贷款的次数。之前通过一次性付清或赠与的方式获得房产，没有贷款记录，没有通过银行按揭买过房，都属于首套。有的银行表示，只要之前没贷款买过房，在人行征信系统上查不到贷款买房的记录，不管
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按照人民银行对第二套房的界定，“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋；“第二套（含）以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。因此，首套、二套的概念不是针对房产，是指贷款的次数。之前通过一次性付清或赠与的方式获得房产，没有贷款记录，没有通过银行按揭买过房，都属于首套。有的银行表示，只要之前没贷款买过房，在人行征信系统上查不到贷款买房的记录，不管实际上是第几套房，都按第一套房的标准执行银行是不能界定到客户到底有多少套房子的，因为银行和房屋交易市场不联网。银行就是看你在银行是否已经做过房屋贷款，如果没有带过款就按首套来算
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