我是那首套房购买不满5年二手房,估价111.6万,合同价110万,上家买入价108万,合理避税的方法

卖方不满足产证满五年,需要收个人所得税(差价(67W-30W)*20%或是房款67W*1%);营业税(未满五年)6.5%,契税1.5%(应该是90-144平收1.5%);手续费 工本费几百块吧;