浙江农村建房相邻权

我家在浙江省温州市某县农村,因为老房是D级危房,没办法要拆了重建,由于原来老房面积只有80平方,而且是兄弟两家,共七口人,因此准备扩建。现邻居不让建,不停地向政府举报,规划局不给予办证,要求我们和邻居协商好并要求其在同意书上签字后才证。历史遗留情况:1889年时我爷爷建房后,邻居家在我家西侧建房时和我家共用一面墙,(但邻居认为那面墙当时其出钱了,是共有,现已无法查证),1988年时邻居开始将老房拆了扩建,其房子高度为我家房子的一倍,延伸出来的长度为我家的0.5倍,中间有1米左右宽度,现在其一直未取得房产证等相关证书,且当时有关采光权、通风权等相邻权问题一直未征求我家同意,后来,其在这1米的空间中盖了厨房,并将前面的阳台延伸到我家宅基地上方大约0.2米左右。现我家老房要拆了扩建,由于邻居阳台突出我家0.2米,因此准备在老基地上退0.2米,前面延伸到与邻居平齐,在准备将老房拆了扩建期间已取得老房的土地证、房产证等相关证书。现邻居不同意我家新建,理由主要是我家老房右面墙有一半是他家的,经过协商,现邻居要求我家同意下列要求,否者休想建房:邻居要求1.我家新建成的房屋的西侧还有0.2米是他家的(邻居认为老房的墙面有0.8米,由于我家老房是D级危房,现已拆除,有待相关部门考证是否有0.8米):2.不允许其在挨着邻居这面墙上开窗户和突出墙面的构筑物(理由是下次邻居建房时要贴我家墙面。但由于我家是兄弟两人建两间,如果不开窗户,西侧这间东西两面都没窗户,整间就显得很黑暗,那样就不适合居住;不让突出墙面的一点点的构筑物,下雨天西面墙长期下来易受损)3.要求下次邻居建房时要把这面墙给其当墙面,4.下次邻居建房时任何方式的扩建不允许举报而要同意。由于危房已拆,现在我家老房已拆,只能在村里别人家借住,买过来的建筑材料只能在外面受损,真是叫天不应,叫地不灵,所以请各位高手一定要帮帮忙,看有没有别的解决办法,拜谢!想问一下,1.与邻居约定的适用民法吗,是民法中有关地役权吗,是民法中趁人之危或胁迫订立的合同吗?2.由于我们地基已打好,不好再退0.2米,所以准备把那面墙买过来,不想以后还与其有瓜葛,但邻居就是不卖,就是不让你建,有其他解决办法吗?3.有关相邻权的问题,由于他家建房时未经我家同意,现在我是不是也不用经其同意,如果是有没有相关法律规定,3.有关相邻权的问题,他家现未取得房产证和土地证,是不是属于违法建筑,国家或浙江省是否有关“被遮挡物是违章建筑的,其采光请求不予保护(载录河北省高院[1993]3号《关于审理采光纠纷案件的几点意见(试行)》规定)”的类似规定,或这条能不能再这适用,4.如果第3点是可以的话,如果邻居现在去办理房产证和土地证等相关证书的话,怎么办。如果说办理相关证书有时间记录的话,那假如其通过各种关系将时间登记在以前,怎么办?为了防止这种问题发生,是不是先要取证一下,5.如果去取证的话,是去什么单位,如果该单位不让看怎么办,知道情况后要如何保留证据。谢谢大家,麻烦了,跪谢!帮帮我吧。。。 收起