请问什么是商品房所有权初始登记?

购买的房屋为开发商出售的房屋时,房管局在把开发商的大证换为每家每户的小证时,该房屋的所有权登记就叫初台登记。初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属,完备房籍地籍资料 。