交了首付,开发商五证办不下来换房贷款要给我涨价咋办

您好，您可以主张违约

双方可以协商

协商解决，按照合同约定处理

第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

如果没有取得预售许可证属于违规，可以向房管部门投诉，进行查处

可以解除合同，并要求返还首付、支付违约金，具体可以来电详谈。

如果协商不成，诉讼处理

我成功代理过商品房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。