广东有没明文规定商品房是按照套内面积计算房价还是建筑面积计算???

没有这方面的硬性规定。现在一般都是按建筑面积计算，是合法的。

国家没有强性要求一定按套内面积计算房价还是建筑面积计算!目前全国大多地方还是用建筑面积(包括套内建筑面积+共用分摊面积)计算，也有一些地方用套内建筑面积计算!个人认为总的来说是一样的,按套内建筑面积计算的房产,单价肯定要比按建筑面积计算的高,因为房产商不可能吃亏,把公用分摊面积无偿送给你的,所以说按套内面积计算房价还是建筑面积计算,最后的总价基本差不多的!