其他答案
①、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。 ②、楼盘形态。一般来说高层得房率最低,小高层次之,多层则得房率较高。 ③、物业类型。一般来说板式得房率最高,叠式次之,点式则较低。 ④、公共活动区域大小。一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率 展开
2017-05-26 11:25
来自北京市
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影响的因素有,一般是根据房屋的建筑类型来决定。影响因素:1、建筑物内的建筑物2、外部环境条件;3、使用功能条件与使用功用等方面。
影响的因素有:1、居住的舒适度,2、生活舒适性,3、居住人群,4、社交活动性质,5、生态性质,6、生态环境特征,7、文化氛围
影响的因素有:1、房子的朝向、户型及楼层、朝向等。2、房子是否是自己的,不能单独设置。3、户型是否方正,不能带窗户4、户型的情况是否精通。
影响得房率的因素有很多,比如:1、地面空间不够,2、墙面开槽不合理。3、地面空间利用率不够。4、房屋结构不够。
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