我是吴川人,在吴川有自建房,有房产证,土地证,请问我如在广州再购买一套房,算第一套还是第二套?

如果你吴川那套自建房没有贷款,在这边是可以按第一套来贷款的,税费方面,你回去户口所在地的房管局能查册份首套证明,你就可以按第一套来交税:契税90方以下1%,90方--144方以内1.5%,144方以上3%.如果户口所在地房管局能查到你有房产就要按二套来收税3%

就看你有没有住房贷款了,要是有的话贷款就算第二套,如果你没有住房贷款那就贷款算第一套。至于缴税是算第一套还是第二套,那就得去你的户籍所在地开县级以上的无房证明,要是开不到那么契税就按照第二套教,3%。要是能开到就按照第一套交。90平米以下1%,90平米到144平米以下1.5%。144平米以上3%。

算一套房。判断二套房的标准是你在城区里面是否有房子或者以前是否贷款买房,你的房子再郊县并且不是贷款买的所以是第一套房子。