二手房买卖过后发现业主不是户主该怎么办?
其他答案
您好 如果这个人没有业主全权委托公证的话,签的合同是无效的,不具备法律效力,如果你的定金已经支付给此人,你可以告他诈骗,如果他有公证的话这个合同就是有效的,可以正常履行,如果您要是不放心可以在备注上加上“如果有此人的因素影响合同不能正常履行,追究此人的法律责任”。你应该在中介公司签的合同吧,如果你不放心你再到中介去问清楚!希望可以帮到您
没有影响,因为不管是房东本人,或者是房东的什么哥哥或者家人,只要是能顺利过户,就没有问题,可以这么说,只要是你们到交易中心双方签字完毕,你的房产证下来了,就没有问题了。其实过户时不是业主本人没有什么影响,因为业主可能有其他原因不能来办理,也许房产证是他哥哥的名字呢,还有如果房产证是他的名字,他不来过户,需要给他哥哥办理委托公证书,如果没有就无法办理过户等其他手续,所以,只要能在交易中心签字过户,就
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对于你第一个问题,有一种公证叫委托公证,你可以去公证处查询,查询的是委托范围。这很重要,只要在委托范围行使委托权利,是合法的,超过委托范围,那么就是无效的买卖,或者有很多纠纷。 对于你第二个问题,既然你不懂,花了几十万买房子,为了几千块钱,哪怕你一个人付上下家的中介才多少钱,为了贪这点小钱,受骗上当就太吃亏了。
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