二手房认购后,业主不配合交易手续
本人于4月底通过中介认购一套二手房产,已签定三方协议,缴纳了4万的中介费和6万定金。此房产有抵押,业主无法偿还借款,担保公司代为出售,且有公证书。但在办理贷款面签前,业主以房子卖低了为由,拒绝办理公证及过户手续。按合同约定一方违约可按成交价20%进行赔偿,请问如果流程进行不下去,赔偿是业主赔还是担保公司赔?中介费用是否还能收...
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其他答案
您好，如果对方违约应当按照违约责任承担相应的责任。您与业主签订的合同，违约金肯定要业主承担。他与担保公司的事情让他们之间去解决。
1、如果确实想买，可以通过诉讼要求继续履行合同，即是说业主必须卖给你；2、如果不想再纠缠，可以诉讼要求违约金，违约金由和你签订合同的对方来承担；3、因为是对方违约，中介费可以诉讼一并要求对方赔偿（中介没责任，不会直接退给你）。
您好！按照您的描述，是属于卖方违约的，至于如何要求对方承担违约责任，一是要看合同的约定，二是选择对我们有利的方式。建议您来电详询。
是业主赔；我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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