房屋按揭贷款利率计算方法是怎样的?最高可以贷款多少

房屋贷款有两种,一是住房公积金贷款,一是商业银行住房贷款,两者的贷款额度计算方式不同。住房公积金贷款计算额度的公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。假设邹先生公积金账户内余额为20000元,每月缴存额为200元,至法定退休月数为240个月,那么,其贷款额度为:(5000+200×2×240)×2=202000(元)。需要注意的是,住房公积金贷款有上限,各个地区的规定有所不同。商业银行住房贷款,额度没有上限,但是要求借款人最低首付3成,也就是说,最高可贷房屋总价款的7成。假设邹先生所购住房的房屋总价款为90万元,那么,其贷款额度为:900000×70%=630000(元)。当然,房屋贷款的额度,还要受诸多方因素的影响,比如借款人的信用、房屋的面积等等。价格来源于网络仅供参考。 收起