房产证够5年和不够5年对买家有什么区別呢?

ask7526981817 | 2017-05-23 16:03 | 来自北京市

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运水帅哥哥

如果是各付各税房产证够五年对于买家都是没有区别的,但如是业主实收的,房产证够五年对于买家就会多了个5.5%营业税,此5.5%的营业税对于买家而言一次性付款可能影响并不会太大,但一涉及到贷款而且买家是二次置业的影响就相当大。

2017-05-23 16:19

来自北京市

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二手房买卖的前提是房源真实,房源真实与否需要检查房产证的真伪。很多时候,买家碍于面子或者其他原因,不能去房管局查询房产证的真伪,知识凭着各种鉴别真伪的技巧,自行判断房产证的真伪。

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若是房产证已满5年，且房主在本省或者是本市（不同省市规定有所不同）不止这一套，那么满5年或者是不满5年就没有什么区别还是需要缴纳一个点的个税，若是已满5年且是房主的唯一一套住宅，那么会少缴纳一个点的个税。

2017-05-26 08:42

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满.5.年.且.卖..方.是..唯..一.住..宅..还.可.以.申.请.免.个.人.所.得.税！这.是.目.前.唯..一..的..区..别！

2017-05-29 10:26

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你好!房产证购买过五年,可以免营业税5.6%。如果不够的话就必须支付5.6%的营业税,区别在5.6%营业税。若是房产证已满5年，且房主在本省或者是本市（不同省市规定有所不同）不止这一套，那么满5年或者是不满5年就没有什么区别还是需要缴纳一个点的个税，若是已满5年且是房主的唯一一套住宅，那么会少缴纳一个点的个税。

2017-05-26 14:05

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ask1292395912

你好!房产证购买过五年,可以免营业税5.6%。如果不够的话就必须支付5.6%的营业税,区别在5.6%营业税。

2017-05-23 16:32

来自北京市

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夜郎pk

过五年的房子可以免去成交价5.5%的税费（营业税）没过五年的房子要交给国家成交价5.5%的税费过五年的房子能省下不少呢。

2017-05-26 18:57

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海哥310

这个主要涉及税率问题。

2017-05-26 08:51

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mlwangping

交易的营业税

2017-05-29 16:17

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fang2750376422

看过了！！！！

2017-05-27 00:33

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yitian

主要是你进行二手买卖税费问题

2017-05-26 22:34

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第1-10条,共30条

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