买房后,房贷批不下来能退吗?

买房后,房贷批不下来,如果不想要了能退吗?已经在房管局备案。

ask8150971219 | 2017-05-22 15:06 | 来自北京市

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要看是哪一方的原因，使得房贷批不下来。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2017-05-22 15:25

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房天下知识为您分享了一条干货

: 信用不佳也能买房?了解征信逾期与房贷的真相关系去查看

尽管征信记录出现逾期,但不一定代表无法获得房贷。关键在于逾期的具体情况与频次:六个月内不超两次或两年内不超六次,尚有机会。然而,如果逾期较多或频繁,则获贷难度增大。

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你好不好退的！

2017-05-25 14:31

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这种情况是不能退的，因为房产局系统中已经更换了产权人，若是执意要退的话要相应的承担违约责任，若是通过中介办理的，可以找中介公司承担部分责任，不过最有效的办法是在规定的时间内一次性付款

2017-05-24 10:00

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梦兰

在房管局备案的房子因房贷批不下来是不能退的

2017-05-24 10:09

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ask6382637482

据你所述，不属于你的故意行为造成的，可以要求退房。

2017-05-22 15:45

来自北京市

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www147w

不能够退货。

2017-05-24 08:16

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ask6492479258

按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人展开

2017-05-22 15:50

来自北京市

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lvsilan

退不了。想办法了。

2017-05-24 22:35

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soufun-s116782730

自己倒霉！！

2017-05-24 22:08

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黄荣和郭靖

不能，因为房管局备案了就是你的

2017-05-24 20:56

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第1-10条,共20条

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