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2017-05-20 20:00
来自北京市
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二手房交易贷款应通过有资质的担保公司,由担保公司在买卖双方交易过户时先为买方向银行贷款承担担保责任,银行放款给担保公司及时支付给卖方,卖方领走房款后,担保公司再为买方办理土地证过户和抵押登记等手续。这样,可能出现的各种风险都由担保公司来承担,同时担保公司还会控制所有后续手续的办理,保证了房产不被不法中介及不法代理公司利用。
魏国鹏律师解答:您好!很高兴解答您对房屋质量问题的相关咨询。二手房出现质量问题怎么办?其实您需要冷静分析责任承担问题,再通过协商、调解、诉讼等多种方式要求相关责任人承担责任。这时应该找谁承担责任?究竟是原业主、物业,还是开发商,谁来对二手房的质量问题承担责任呢?这是很多人弄不清楚的问题。什么情况卖家需要承担责任呢,其实卖家承担责任有以下几种情况,分别是:(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问 展开
您好,您买的二手房,签完合同的话,您要先付首付,因为上家有贷款,他可以用您的首付款去还贷,还完后才能过户的;合同说明税费由您承担,那只是房东那边的营业税和个人所得税,没其他的费用了;如果帮到您的话,请采纳一下意见,谢谢!
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