建筑面积得房率怎么算的?

ask919631587 | 2017-05-19 14:26 | 来自北京市

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ask2002818463

建筑面积等于套内净面积加上墙体所占面积再加上电梯、电梯间、管道井等公摊面积。现在的建筑面积一般也是房地产商所说的销售面积。使用面积现在是家里实际面积,现在的阳台都是包好的,所以阳台也算全部,而没有封闭的阳台才算一半面积;使用面积也叫实用面积,一般采暖费面积按此面积收费。通常来说,砖混结构的板式楼(老式6层楼)使用面积等于建筑面积的85%左右,板式混凝土小高层(层数低于13层)使用面积等于建筑面积的展开

2017-05-19 15:04

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房天下知识为您分享了一条干货

: 建筑面积大≠房子大房屋得房率你知多少? 去查看

的房子,实际的使用面积大,这钱都花在刀刃上了,实在。得房率真的是越高越好吗?

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得房率算的算法 1、得房率：是指可供住房支配的面积（也就是套内建筑面积）与每记建筑面积（也就是销售面积）之比。一般得房率在75-85%之间，高层相对比较低，多层较高。使用面积/建筑面积=得房率。 2、（房屋的建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积；比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率：（100-20）/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字展开

2017-05-21 14:54

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ask9532296382

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。商品房的得房率=可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

2017-05-19 14:43

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juneler

居住面积，公摊

2017-05-21 09:16

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ask2236964215

得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。简单来说就是得房率越高,公共部分的面积就越少,反之则公共面积就会越大。我刚买了一套房子是销售的面积93平米,公共面积占了21平米感觉还行。

2017-05-19 15:53

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ask8822274477

商品房的得房率=可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

2017-05-19 15:34

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建筑面积得房率怎么算的?

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