划拨土地使用权证能否办理房屋产权证

可以到房管局问

划拨土地可以办理房产证和土地证的,有房产证就可以办理土地证的,无需其他三证,但现在一般都是出让取得土地的,也可以办理上诉证件的,你先直接到当地房产部门打听一下开发商是不是有什么猫腻,再到国土部门询问一下开发商当时手续是否完备你就都明白了,希望对你有所帮助。

有房产证就可以作抵押贷款

没有问题,你的房子可以贷款

你的问题不是很清晰,分两种情况:1、划拨地上新建的房屋办理产权证:只要审批手续齐全,就可以办理产权证;2、划拨地上原有的房屋办理权属过户:需要先将划拨地变为出让地,才能办理房屋产权过户。