求教:上海有两次商业贷款买房记录,是否可以在杭州贷款买房?

老公结婚前在上海商业贷款买一套房子(55平米),婚后房子卖掉,用我的名字在上海商业贷款重新买了一套(是61平米),现在希望在杭州买房子,是否可以申请商业贷款? 虽然两次商业贷款,但是房子比较小,是否面积小,就可以商贷?算第几套房子? 假如不可以申请商贷,老公的公积金交在杭州,是否可以用公积金贷款买房?算第一套房子吗? 谢谢。